Umowa instytucjonalna

Strona główna > Centrum Inwestora > Umowa instytucjonalna

Umowa najmu instytucjonalnego lokalu jest umowa najmu lokalu mieszkalnego.

Zawierana przez osobę fizyczną, osobę prawną lub jednostkę organizacyjną niebędącą osobą prawną, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali.Jest to forma umowna dla instytucji prawnych ( działalności gospodarczych ), tak samo złożona jak umowa najmu okazjonalnego. W tej formie również instytucja musi złożyć oficjalnie pismo podpisane przy notariuszu ( akt notarialny ), w którym dobrowolnie pozbywa sie prawa do żądania innego lokalu w celu zamiany podczas nagłej eksmisji.

Najemca jest również zobowiązany do zapłacenia kwoty równej 3-krotności kaucji za lokal oraz kosztów jakie zostaną wyprodukowane poprzez notariusza przy którym instytucja będzie zobowiązana podpisać oświadczenie.
Jakiego okresu może żądać instytucja w momencie otrzymania informacji o konieczności opuszczenia lokalu?

Minimalny termin, który może wskazać wynajmujący w zadaniu opróżnienia lokalu w przypadku najmu instytucjonalnego to czternaście dni od otrzymania pisemnego oświadczenia o konieczności opuszczenia lokalu. Jest to o tydzień dłuższy termin niż w przypadku umowy najmu okazjonalnego. Nie łatwo jest w krótkim czasie znaleźć odpowiedniego lokum dla instytucji stąd wydłużony został termin opuszczenia lokalu.

Jakie kwestie należy zawrzeć w umowie instytucjonalnej?

 

  • Akt notarialny potwierdzający dobrowolne zrzeczenie sie prawa do lokalu zastępczego
  • Umowa najmu instytucjonalnego
  • Ustalenie konkretniej daty opuszczenia lokalu
  • protokół zdawczo-odbiorczy

 

Gdzie można znaleźć wzór takiego dokumentu?
W trosce o Państwa wygodę przygotowliśmy wzór postanowień umowy najmu instytucjonalnego, który należy dołączyć do umowy najmu. Wzór można pobrać poprzez kliknięcie poniższego przycisku:

Pobierz w postaci PDF

Artykuły

Poradnik współczesnego kamienicznika

Wynajmowanie mieszkań – dawniej w kamienicach, dzisiaj w blokach – […]

Czytaj więcej

Koniec użytkowania wieczystego – czas na własność!

Z dniem (najprawdopodobniej) 1 stycznia 2019 r. ma wejść w […]

Czytaj więcej

Zmiana wysokości czynszu za wynajem

Prawa i obowiązki właściciela Każdy kto udostępnia odpłatnie swoją nieruchomość, […]

Czytaj więcej

Mieszkanie Plus

Rewolucja na polskim rynku nieruchomości? Na chwilę obecną, chyba nie […]

Czytaj więcej