Opis

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą budynku o ogromnym potencjale adaptacyjnym, położonego w miejscowości Ostrowiec pod Wałczem. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 195,74 m², zlokalizowana w drugiej linii zabudowy od głównej ulicy, oferuje wszechstronne możliwości zarówno pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej, jak i stworzenia dwóch niezależnych mieszkań lub przestronnego domu rodzinnego. Budynek dwukondygnacyjny, oddany do użytku po rozbudowie w 2012 roku, przeszedł ostatnie prace wykończeniowe w 2019 roku. Parter o powierzchni 97,49 m² oraz piętro o powierzchni 98,25 m² posiadają osobne wejścia, co sprzyja podziałowi na niezależne segmenty. Na każdej kondygnacji znajdują się sale (52 m² na parterze, 54,64 m² na piętrze), pomieszczenia socjalne i gospodarcze oraz łazienki. Budynek wykonany z cegły, ocieplony styropianem i wełną mineralną, z dachem pokrytym blachą, zapewnia komfort termiczny. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe z pieca gazowego i zasobnikiem wody, ekologiczne szambo oraz dostęp do wodociągów miejskich. Wnętrza wykończono panelami podłogowymi, wygładzonymi tynkami, metalowymi drzwiami i płytkami gresowymi na schodach. Okna wykonane są z PCV. Do dyspozycji są trzy miejsca parkingowe przy nieruchomości, która jest w całości ogrodzona. Lokalizacja w pobliżu Wałcza (ok. 5 km) i skrzyżowania dróg krajowych 10 i 22 zapewnia doskonały dostęp do głównych tras komunikacyjnych, co jest atutem dla firm potrzebujących łatwego transportu. Cena wynajmu wynosi 2600 zł plus opłaty według liczników. Biuro nie pobiera prowizji od najemcy. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację w celu omówienia szczegółów. Kontakt: Rafał Pusch, 727 921 609.