Opis

Do wynajęcia przestronny dom biurowy o powierzchni 378 m², położony na działce 739 m² w prestiżowej części Wilanowa – Wilanów Królewski, przy ul. Obornickiej w Warszawie. Nieruchomość oferuje ok. 400 m² ogrodu. Budynek idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelarii, biuro projektowe, showroom lub placówka usług premium. Układ: 10 pokoi biurowych o zróżnicowanej powierzchni w głównym lokalu, 2 niezależne lokale w suterenie (60 m² i 34 m²), kuchnia / zaplecze socjalne, pomieszczenia sanitarne, magazyn 18 m² w ogrzewanym garażu w bryle budynku, ogród ok. 400 m². Udogodnienia: możliwość wynajmu z umeblowaniem lub bez, ogrzewanie gazowe (piec Bosch – wymieniony w 2024 r.), kominek z systemem nadmuchu, system monitoringu CCTV, drzwi antywłamaniowe, światłowód Orange, wszystkie media miejskie, 9 miejsc parkingowych (7 na posesji + 2 przed budynkiem), możliwość montażu podświetlanego szyldu reklamowego. Lokalizacja: Wilanów Królewski. Blisko Pałacu w Wilanowie, restauracji, kawiarni, punktów usługowych, centrów handlowych (Sadyba Best Mall). Komunikacja: 3 minuty do wjazdu na obwodnicę S2, szybki dojazd do centrum Warszawy, blisko pętli autobusowej Wilanów. Informacje dodatkowe: Czynsz najmu: 23.000 zł / miesiąc. Media rozliczane według zużycia. Kaucja: 2-miesięczny czynsz. Możliwość wystawienia faktury VAT.