Dom 300 m2 pod przedszkole lub inną działalność gospodarczą

Do wynajęcia przestronny, 3-kondygnacyjny dom o powierzchni 280 m², idealny pod działalność gospodarczą, taką jak przedszkole, żłobek, szkoła językowa, salon kosmetyczny, gabinety specjalistyczne czy biura firmy. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacyjne dzięki dużej powierzchni użytkowej. Dom zlokalizowany jest w cichej i spokojnej okolicy Ruczaj/Dębniki, w otoczeniu domów jednorodzinnych i blisko Lasu Borkowskiego. Jednocześnie znajduje się w dogodnej odległości od osiedli mieszkaniowych generujących ruch klientów (Osiedle Europejskie w odległości 1,6 km), a także żłobka i przedszkola (10 minut pieszo). Nieruchomość posiada 5 prywatnych miejsc parkingowych, garaż w bryle budynku, ogród oraz utwardzoną drogę dojazdową. Dom jest ogrodzony, wyposażony w alarm przeciwwłamaniowy, furtkę i bramę wjazdową. Na podłogach znajdują się płytki i wykładzina, a duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła. Istnieje możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb najemcy. Budynek składa się z: - Parteru: 5 pomieszczeń, 2 łazienki, wyjście na taras (wysokość pomieszczeń 2,70-3 m). - Pierwszego piętra: 4 pomieszczenia, łazienka, balkon 6,5 m² (wysokość pomieszczeń 2,4 m). - Drugiego piętra: 3 pomieszczenia, łazienka (wysokość pomieszczeń 2,37 m). - Przyziemia: pomieszczenie gospodarcze, kotłownia z dwufunkcyjnym kotłem gazowym oraz garaż. Opłaty: Czynsz najmu wynosi 16 000 zł. Dodatkowo płatne prąd i gaz według liczników oraz internet we własnym zakresie. Wymagana kaucja oraz prowizja dla biura nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację. Łucja Balmas Nr licencji 29745 tel. 79*******08