Wiry, 3 pokoje, bliźniak z ogródkiem, loftowy styl

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą wynajmu ciekawego bliźniaka w podpoznańskich Wirach przy ul. Poznańskiej.Na nowych najemców czeka wykończony i wyposażony dom, z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.NIERUCHOMOŚĆ:Na powierzchnię ok. 72m² składają się dwa poziomy:I poziom - parter:1. przedpokój z wydzieloną przestrzenią, w której znajduje się szafa oraz miejsce na przechowywanie odzieży wierzchniej i butów;2. otwarta kuchnia z salonem  - kuchnia z oknem, dodatkową, doskonałą formą wentylacji, z zabudową wykonaną na wymiar, w pełni wyposażona w sprzęt agd (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka z zamrażarką), salon z wyjściem na taras i ogródek;3.  pomieszczenie gospodarcze  - zamknięta przestrzeń pod schodami. Stanowi doskonałe miejsce do przechowywania np. odkurzacza, deski do prasowania czy walizek;4.toaleta - w pomieszczeniu na wyposażeniu jest pralka. Na jednej ze ścian jest wykonana zabudowa na wymiar, gdzie z powodzeniem można przechowywać wszelkie potrzebne rzeczy.II poziom - piętro:1. korytarz - zapewnia niezależny układ, do każdego z pomieszczeń jest osobne wejście. W tej przestrzeni znajduje się szafa wykonana na zamówienie. W suficie znajduje się wejście na nieużytkowe poddasze; 2. główna sypialnia - wyposażona w podwójne łóżko małżeńskie, szafki nocne, komodę i niezależne oświetlenie do czytania;3. trzeci pokój - nieumeblowany. Może z powodzeniem służyć za miejsce do pracy, pokój dziecięcy lub gościnny; 4. łazienka - wyposażona w wolnostojącą wannę oraz osobny prysznic typu walk in. umywalkę i toaletę.  Na podłodze został wylany mikrocement, co sprawia, że pomieszczenie ma swój niepowtarzalny styl. W pomieszczeniu jest również wykonana na wymiar zabudowa, ułatwiająca przechowywanie wszelkich niezbędnych rzeczy oraz skrywająca piec dwufunkcyjny.Nieruchomość została wykończona w nowoczesnym, loftowym stylu. Zastosowano materiały bardzo dobrej jakości.  Meble wykonane na wymiar: zabudowa kuchni, szafy w przedpokoju, zabudowa w korytarzu na piętrze, łazience i toalecie na parterze. We wszystkich oknach, za wyjątkiem tego w łazience, są zainstalowane zewnętrzne rolety elektryczne oraz wewnętrzne rolety rzymskie. Na parterze i piętrze jest zainstalowane ogrzewanie podłogowe z możliwością niezależnego dopasowania temperatury za pomocą sterownika. Dom jest ogrzewany gazem. Przestrzeń ogrodowa w całości zagospodarowana, zadbana i stale odpowiednio pielęgnowana. Znajduje się  tam również domek gospodarczy. Przed wejściem dwa miejsca postojowe do dyspozycji najemcy.LOKALIZACJA:Wiry to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona pomiędzy Luboniem, a Komornikami. W najbliższym otoczeniu budynku dominuje zabudowa jednorodzinna, która sprzyja codziennemu komfortowi życia. Brak uciążliwych hałasów, działalności, gwarantuje ciszę i spokój dnia codziennego. Okoliczne ulice o znikomym ruchu samochodowym sprzyjają spacerom.  Bliskość centrum Lubonia sprawia, że do większości sklepów, punktów usługowych, szkół czy przedszkoli dotrzemy w kilka minut. Do samego centrum Poznania podróż samochodem zajmie nam zaledwie 20 minut. W bliskiej odległości znajduje się również węzeł autostradowy Poznań-Komorniki, dzięki któremu łatwo i szybko można wyjechać w kierunku Warszawy, Berlina, czy Kołobrzegu. Jeśli ktoś nie posiada samochodu to w odległości 15 minut spacerem znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz przystanek Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Autobus i pociąg zapewniają szybki i łatwy dojazd do centrum Poznania. KOSZTY:Czynsz najmu: 4500 zł + opłaty eksploatacyjne wg zużycia. Brak czynszu administracyjnego. Kaucja w wysokości 4500 zł. Wymagana umowa najmu okazjonalnego oraz polisa OC najemcy.Nie wiesz jak to zorganizować? Żaden problem - we wszystkim pomożemy.Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!Jarosław ZawadzkiDoradca w Obrocie Nieruchomościnr tel.: +48 577 575 965HETMAN NieruchomościOs. Pod Lipami 104, lok. I/J61-638 Poznań