Lublin: duży obiekt usługowy 1000m2 z parkingiem przy al. Tysiąclecia

Oferujemy do wynajęcia wolnostojący budynek usługowy o łącznej powierzchni około 1000 m², zlokalizowany przy ulicy Siennej 25A w Lublinie, bezpośrednio przy Al. Tysiąclecia. Obiekt, wybudowany w 2005 roku, jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności medycznej i wyposażony w wysokiej jakości sprzęt medyczny, spełniając surowe wymogi branżowe. Budynek posiada profesjonalną wentylację, łatwe w utrzymaniu czystości podłogi oraz podjazd dla osób z niepełnosprawnościami. Funkcjonalny układ i możliwości adaptacyjne pozwalają na wykorzystanie nieruchomości pod inną działalność usługową, biurową, szkoleniową lub specjalistyczną. Na terenie posesji znajduje się ogrodzony i utwardzony plac o powierzchni około 1500 m², umożliwiający parkowanie około 15 samochodów, z możliwością zwiększenia tej liczby. Dodatkowym atutem są rampa załadunkowa i wjazd do części garażowo-magazynowej przez dużą bramę. Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy. Układ pomieszczeń: Parter (ok. 330 m², wysokość ok. 3,20 m): Recepcja z poczekalnią (60 m²), cztery gabinety stomatologiczne (po ok. 30 m² każdy, wyposażone m.in. w unity, pantomograf, mikroskop, RTG, autoklawy), gabinet ginekologiczny (30 m²) z łazienką, gabinet okulistyczny (30 m²) z ciemnią, dodatkowe gabinety (30 m², 15 m², dwa po 12 m²) oraz łazienki. Piętro (ok. 330 m²): Wykończona część mieszkalno-biurowa, w tym apartamenty (ok. 150 m² i 100 m² z salonami, sypialniami, kuchniami, łazienkami), kawalerka (30 m²), pokój służbowy (15 m²) i garderoba. Kondygnacja podziemna (ok. 330 m²): Trzy duże pomieszczenia magazynowo-garażowe (po ok. 80 m²), sterylizatornia, brudownik, magazynki oraz rozbudowana strefa socjalna dla pracowników (6 pomieszczeń socjalnych, przebieralnie, łazienki, pomieszczenia gospodarcze). Budynek wykończony jest w standardzie premium, z mediami miejskimi. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy z termokominkiem, a ciepła woda podgrzewana jest przez termę elektryczną. Czynsz najmu wynosi 35 000 zł miesięcznie. Koszty mediów ponosi najemca. Właściciel jest otwarty na indywidualne ustalenia i elastyczne dopasowanie zakresu najmu do potrzeb biznesu, preferowany najem długoterminowy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.