Ubezpieczenie mieszkania na wynajem
Ubezpieczanie mieszkania na wynajem nie jest obowiązkiem, jednak podobnie jak z autem, sytuacje losowe się zdarzają, a koszty napraw nie są małe
Więc czy warto nieruchomość ubezpieczyć – zdecydowanie tak!
Co zawiera ubezpieczanie mieszkania na wynajem?
Na czele ubezpieczeń zdecydowanie ląduje ubezpieczenie od zdarzeń losowych – co w przypadku najmu może okazać się bardzo przydatne.
Kaucja którą wpłacono nam, nie może być wykorzystana na poczet zlikwidowania powstałych szkód.
W zależności od zdarzenia możemy być zmuszeni do usunięcia szkody powstałej w mieszkaniu, ale również do pokrycia szkód.
Zdarzają się kradzieże czy włamania nie są niczym nowym i nawet jeśli w mieszkaniu znajdują się tylko rzeczy najemcy.
Podczas włamania dochodzi najczęściej do uszkodzenia drzwi lub okien, które są własnością właściciela mieszkania, a koszt ich naprawy również może być nie mały.
Podobnie jak w przypadku ubezpieczenia samochodu – ubezpieczenie mieszkania może również obejmować szkody wyrządzone innym.
Zdarzyć się może, że nasze zalane mieszkanie zaleje również mieszkanie sąsiadów – wiązać się to będzie z remontem nie jednego, a dwóch lokali.
Kto za co odpowiada?
Jeśli najemca wyrządzi szkody w najmowanym mieszkaniu (np. zostawi garnek na gazie), to jego obowiązkiem będzie te szkody naprawić.
Jeśli mieszkanie jest ubezpieczone, nie będziemy musieli borykać się z wyegzekwowaniem pieniędzy potrzebnych na remont. Zrobi to za nas ubezpieczalnia.
Wypłaci odszkodowanie i zwróci się do najemcy o zwrot wypłaconego odszkodowania.
Warto również zauważyć, że każdy medal ma dwie strony. Właściciel mieszkania może stać się sprawcą szkód na mieniu najemcy – przykładowo, jeśli pęknie rura w ścianie, niszcząc rzeczy najemcy – odpowiedzialność za straty poniesie właściciel, ponieważ to on odpowiada za stan techniczny lokalu.
Jeśli najemca ubezpieczył swoje mienie, zapewne jego ubezpieczyciel zwróci się do właściciela mieszkania o zwrot wypłaconego poszkodowanemu ubezpieczenia.
Warto na taką okoliczność będąc właścicielem nieruchomości przeznaczonej pod wynajem również się zabezpieczyć.
Czym się różni ubezpieczenie wynajmowanego mieszkania?
Podstawa ubezpieczenia mieszkania na wynajem jest taka sama jak mieszkania w którym mieszka się na co dzień jako właściciel.
Różnice dotyczą rzeczy ruchomych – ubezpieczenie obejmuje jedynie te rzeczy, które są naszą własnością i są pozostawione najemcy jako wyposażenie.
Ubezpieczenie rzeczy osobistych z którymi wprowadza się najemca, leży w jego gestii – właściciel nie odpowiada za nie.
Może zaproponować w umowie najmu, aby najemca wykupił sobie polisę ubezpieczeniową mienia, czy ubezpieczenie najemcy – w ten sposób obie ze stron nie będą musiały obawiać się strat na swojej własności.
